Квартира в новостройке – выгодная альтернатива жилью на вторичном рынке недвижимости. Такие объекты находятся в новых районах, заселяются более-менее благополучными людьми, да и ремонт не помешает соседям, так как сверлить и штробить будет весь подъезд.

Купить квартиру в новостройке можно двумя способами:

Строящийся дом. В этом случае инвестору будет предложено стать дольщиком, то есть заключить договор долевого строительства жилья. Этот вариант хорош ценой (она на 10-15% ниже, чем по введённым в эксплуатацию объектам). Но есть риск срывов срока сдачи объекта в эксплуатацию, необходимости доплат.

Сданный в эксплуатацию дом. Такое сооружение уже зарегистрировано в Росреестре, и от вторичной недвижимости отличается лишь отсутствием декоративной отделки. Однако многие фирмы предлагают и услуги по ремонту объектов, продавая квартиры, полностью готовые к проживанию.

В первом случае заключается договор долевого строительства, во втором – договор купли-продажи недвижимости. Именно первый вариант содержит множество подводных камней и нуждается в дополнительных пояснениях.